Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

«Наконец-то! 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

неустойка расторжение дду право собственности

Сообщений в теме: 305

#281 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 07 Февраль 2019 - 00:08

«Как взыскать 150% неустойки»

Застройщик МИЦ нарушил сроки ДДУ.

Дольщик уступил неустойку ИП, чтобы пойти в арбитраж.

Этот суд приносит минимум 75% неустойки.

Из-за чего судья Сергеева взыскала:

• 1,026,826 рублей пени
• 513,413 рублей штрафа
• 35,701 рублей пошлины

Итого 1,575,940 рублей (150% неустойки).

Фантастическое решение!

Читать полностью: https://bit.ly/2S2Jxiq

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 2.jpg

Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#282 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2019 - 23:35

«Как взыскать неустойку без ДДУ»

2 октября 2018 суд в Московской области вынес решение.

Истцы судились с ООО «Апрелевка С2».

Одна из компаний этого застройщика продала квартиру в ЖК Борисоглебское по договору уступки без ДДУ.

Продавцы так делают, чтобы скрыть реальную цену за квартиру.

Дело в том, что она бывает в десятки раз ниже, чем по переуступке.

Поскольку застройщик зажал ДДУ, то мы заявляли неустойку от цены уступки.

А застройщик сам нес договор в суд и пересчитывал неустойку.

В итоге пени вышли на 229,000 рублей, а судья присудил каждому истцу:

• 75,000 рублей неустойки
• 30,000 рублей штрафа
• 5,000 рублей морального вреда

Итого 220,000 рублей. Почти 100% от заявленных пени.

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 2.jpg

Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#283 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2019 - 22:24

Отзыв дольщика о "Romanoff & Sokolova": взыскание неустойки

nzzwdh6VHxc.jpg


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#284 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2019 - 19:15

Троицкий суд подарил бомбическое решение.

Мы сражались с застройщиком ООО «Апрелевка С2» за неустойку.

Он более года задерживал ключи.

Плюс построил квартиру с дефектами.

Дольщик пошел в Троицкий суд, и судья Рогова 15 февраля взыскала:

• 5 000 рублей морального вреда
• 45 000 рублей судебных расходов
• 167 000 рублей за дефекты (100%)
• 328 000 рублей штрафа (100%)
• 490 000 рублей неустойки (100%)

А всего 1 035 000 рублей при 490 000 рублей неустойки.

Судья умница.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#285 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 21 Февраль 2019 - 02:27

SIJRx8-_MTc.jpg
 
Исполнительный лист
 
Шербинский суд города Москвы
 
Застройщик: «Капитал Б»
Объект: ЖК «Домодедово Парк»
 
Неустойка: 350 000 рублей
Штраф: 100 000 рублей
Моральный вред: 5 000 рублей
 
Итого: 455 000 рублей


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#286 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2019 - 00:51

WWhd3bJ3GfA.jpg

«УЗНАЙ, КАК ПОЛУЧИТЬ ДО 600 000 РУБЛЕЙ ЗА 60 СЕКУНД»

Застройщик должен неустойку? Ходят слухи о его банкротстве? Боитесь остаться с пустыми карманами после суда?

По статистике в 69% случаях опасения подтверждаются. Поэтому десятки тысяч дольщиков ЖК «Марьино Град», «Спортивный Квартал», «Спорт Таун», «Дом 1», «Красногорск Парк», «Новокосино 2», «Царицыно 2», «Видный Город», «Солнечная Система», «Опалиха О3», «Лидер Парк», «Весенний», «Загородный Квартал», «Квартал Европы», «Пятницкие Кварталы», «Купавино», «Булатниково» в эти минуты вешают исполнительный лист в рамочку.

А кто попадает в 31% застройщика, который с деньгами через 12 месяцев, рискует весь выигрыш потратить на адвоката. Ведь «свои» судьи в 97% случаях режут неустойку хоть до 10 000 рублей под предлогом 333 статьи ГК РФ. Взгляните на эти решения с сайтов федеральных судов:

Судья сократил сумму в 5 раз
Судья срезал компенсацию в 6 крат
А этот вместо 1 700 000 присудил на 1700% меньше!

FE_Asj5Exv4.jpg
OXfmHhB30wQ.jpg
IVPhzUEbvAQ.jpg
atpAPJVHfpI.jpg

Но как же быть и выйти в плюс?

ДО 600 000 РУБЛЕЙ ПРЯМО СЕЙЧАС

Уже сегодня вы можете забрать до 40% неустойки. Без судов. Без очередей. Без нервотрепки. Просто уступите право взыскания нам в соответствии с 382 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вам даже не нужно будет вставать с мягкого кресла. Присылайте свои ДДУ и квитанции об оплате квартиры, мы согласуем сумму выкупа, оформим договор и сами приедем к вам с деньгами.

И даже если под вопросом сколько месяцев застройщик будет передавать квартиру, то за будущую неустойку вы тоже получите гонорар.

ПОЧЕМУ ДОЛЬЩИКИ УСТУПАЮТ НЕУСТОЙКУ

• Все права на квартиру сохраняются за вами в полном объеме. Вы можете в ней жить, получать собственность и продавать
• Выплата за 60 секунд в день подписания договора даже если вы без акта приёма-передачи. Представьте уже завтра вы сможете вложить деньги в ремонт, купить 4K телевизор Sony или отдохнуть в Арабских Эмиратах
• 100% защита от вывода активов застройщика в офшор, его банкротства и нокдауна в суде
Освобождение от более 100 000 рублей расходов на почту, написание доверенности, госпошлину, услуги юриста и коллекторов
• Вы сбережете более 365 дней на вязких судах и бесконечных скитаний по банкам, налоговым и приставам в поисках клада застройщика

Окей, сейчас думаете вы, продать неустойку — это выгодно и безопасно, но вам то зачем этот долг?

У нас работают мощные юристы с двадцатилетним опытом. Они всего в 1 из 3 случаях взыскивают меньше, чем стоила неустойка. Мы понимаем, что можем остаться у разбитого корыта, так как у самих 158 исполнительных листов, где застройщик гол как сокол, но готовы к рискам.

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Если застройщик или другая фирма уже предлагают выкупить неустойку, то мы предложим на 5 000 – 30 000 рублей больше.

Согласитесь, положа руку на сердце, синица в руках лучше, чем в журавль в небе. Хотите получить до 600 000 рублей через 24 часа? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#287 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2019 - 02:24

«Новый отзыв о Romanoff & Sokolova»

Видео (YouTube)

ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
ФБ: https://www.facebook...omanoffsokolova

Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#288 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 04 Март 2019 - 00:20

«Кто медленно шагает, тот быстрее отстает»

До 13.03.19 скидка 10% на взыскание неустойки.

Не пропусти!

Тел. +7 (925) 446-34-06


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#289 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 07 Март 2019 - 00:30

«Любите подарки? Забирайте! Претензия на взыскание неустойки»

RIZeJ35PKF4.jpg

Скачать бесплатно


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#290 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 10 Март 2019 - 22:18

QOPtglcPgOc.jpg

Вы обнаружили дефекты в квартире? Составили акт осмотра с требованием их исправить? Прошло 45 дней, но дефектам до лампочки, а квартиры все еще йок?

Читайте статью о том, как добиться гарантий от застройщика, и вы узнаете, как вылечить дефекты.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#291 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 14 Март 2019 - 00:02

ccisc-cxeJ4.jpg

Вероятно, вы уже читали нашу статью о том, «Когда нужен юрист по ДДУ». Многим она понравилась, но она описывает только позитив.

Обратную сторону медали никто не рассказывает, потому что ну как рассказать негатив, вы же тогда не закажите юридические услуги. И это абсолютная правда, поэтому сейчас мы поговорим о том, что от вас скрывают юристы.

Первое. Юрист по ДДУ не будет гарантировать, что вы выиграете деньги. Никогда. Нигде. И ни при каких обстоятельствах. Ну если только он не поросенок Порки. Гарантировать не в его компетенции. Это невозможно. Потому что будут ли у ответчика деньги, не будут, не съедет он за тридевять земель, съедет – не ведает ни один эксперт. И даже твой, дорогой анон, Падва.

Юристы красиво говорят, тактично рассказывают о том, как работает закон, как будет выступать ответчик, как будет реагировать судья. Да, это все прекрасно. Но. Все эти вопросы не затрагивают самый важный – деньги. Получу ли я деньги после суда? Когда получу? Что будет, если не получу? И знаете почему не затрагивают?

Потому что ответ приводит к осознанию того, что, стоп, подождите, я, по-моему, рано понес этому сапогу свои 100 тыс. руб. Я их сейчас заплачу, ну а где гарантии? Дорогой друг, какие гарантии? Никто тебе их не даст. Если ты не готов к этому, тебе не нужен юрист.

И это я всего лишь говорю про требование неустойки. Когда у вас более сложное дело, расторжение договора с застройщиком, то, во-первых, цена может вырасти, а отдача – вы можете остаться с пустыми карманами.

Второе. Юрист не панацея в суде, что вы взяли «топового» адвоката из рекламы «Лучше звоните Соулу» и ваше дело пошло как по нотам. Не пойдет. От юриста, если один и второй обладает одинаковыми знаниями, ничего не меняется. Все в молоте судьи. Она зачастую еще до того, как ты, дорогой друг, пришел со своим иском, уже решила присудить тебе 10 тыс. руб. Как так скажешь? Это беспредел? Это Россия. Это традиция. Это законы.

Поэтому, если не готов брать юриста без гарантии, подумай несколько раз: для тебя ли суды или нет?


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#292 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 17 Март 2019 - 20:38

«Какие документы нужны, чтобы получить право собственности в МФЦ?»

• Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
• Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.
• Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
• Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
• Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
• Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
• Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика (если есть)
• Квитанция об оплате госпошлины
• Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
• Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)

 


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#293 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 24 Март 2019 - 20:55

«Отзыв о Romanoff Sokolova»

7iD0cfboi4A.jpg


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#294 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 28 Март 2019 - 00:37

«Что всем бы следовало знать о судах с застройщиком»

Не секрет, что многое, осталось за кадром в предыдущей нашей статье об обманутых дольщиках. Поскольку, чтобы описать весь процесс судов с застройщиками и все подводные камни не хватит ни одной статьи. Давайте разберем парочку.

Если застройщик не сдает квартиру в срок, то у вас 3% шанса получить неустойку без суда. Для этого отправьте претензию застройщику и ловите обратную связь. В идеале клиент должен выплатить 100% неустойки, но в лучшем случае предложит в 3-6 раза меньше. Почему?

Он понимает, что в суде вы взыщете столько же. Плюс не каждый, кто послал претензию, пойдет в суд. А кроме того даже если решение будет на руках, то оно не дает гарантий получения денег. Ведь ко дню завершения суда застройщик уже может паковаться на Кипр со всей своей бандой. А то и просто продавать квартиры через другие юридические лица. Что это значит?

Это значит, что деньги с продажи квартир будут обходить счета застройщика.

Но не думайте сразу, что все так плохо. Если вы не тормозите, не ждете год, пока застройщик сдаст квартиру, а потом идете в суд, то от рисков вы защищаетесь по всем фронтам. Главное не быть «слоупоком». А то больно потом смотреть на человека, чьи соседи получили по 300-400 тыс. руб., а этот остался у разбитого корыта, только на юристов потратился.

Совет: При подсчете неустойки использую те ключевые ставки, которые дают вам больше всего денег. Так выиграете лишние 50 тыс. руб. Вы можете выбирать: считать неустойку по текущей ключевой ставке; считать по ставкам, который действовали по периодам; или считать по ставке первого дня просрочки. И не подписывайте дополнительное соглашение о продлении срока действия договора ни в коем случае.

Сами суды, если читаете рекламу юристов не идут 2-3 месяца. Это обман. Точнее замалчивание, так как суд — это не получить деньги. Просто суд — это реально пара месяцев, а вот сверху еще нужно до 10 месяцев, чтобы дойти до денег.

Так как в реальности еще месяц после суда уходит на вступление в силу решения, до 6 месяцев может идти апелляция и до плюс бесконечности может занимать процесс взыскания денег на счет. Вот это реальность, которая происходит в 7 из 10 случаев, когда вы переждали с просрочкой более года.

Помните, чтобы почти гарантированно выиграть деньги, судитесь с застройщиком в первый год просрочки. Это альфа и омега в получении денег на счет практически с любым застройщиком. Дальше пеняйте на себя. Предупреждён, значит вооружен.

P.S. Если же опасаетесь остаться без денег после взыскания неустойки по ДДУ, то можете продать право на неустойку и получить деньги прямо сейчас.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#295 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2019 - 02:38



«Отзыв дольщика о R&S»

Кейс: Взыскание неустойки по ДДУ

Время ведения дела (от претензии до получения денег): 189 дней


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#296 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2019 - 01:38

Взыскание убытков с застройщика за аренду жилья. Миф или реальность?

Как вы, вероятно, слышали, когда застройщик опаздывает со сроками передачи ключей по долевому участию, вы можете взыскать убытки за аренду жилья. Но как 98% дольщиков доходит до суда они узнают, что взыскание убытков с застройщика возможно, но только не им. Почему?

Нет доказательств обосновать причинно-следственную связь между убытками за найм жилого помещения и просрочкой передачи ключей. Поэтому перед взысканием убытков убедитесь, что собрали все доказательства.

Во-первых, нужно, чтобы арендуемая квартира была под стать квартире по договору долевого участия. Т.е. её площадь и цена должны быть аналогичными. Или отличаться, но не существенно. Скажем, если квартира из ДДУ за 5 млн. руб., а снимаете за 20 млн. руб., то судебная практика откажет в взыскании убытков.

Второе. Съемная квартира должна находиться в том же регионе, что и жилой комплекс застройщика. Если покупали ДДУ в Московской области, а снимаете квартиру в Москве, то план взыскания убытков провалится. Нужен тот же самый регион и арендуемая квартира в радиусе десятки километров от ЖК.

Третье. 95% арендодателей сдают квартиры вчёрную. А для взыскания убытков все документы на съемную квартиру должны быть на руках. Требуется договор аренды, ежемесячные платежки и акт приёма-передачи квартиры. Если нет платежек, то берите у арендодателя расписку в получении денег.

Кроме того, как вы догадываетесь, арендодатель не платит налоги. Из-за этого после взыскания убытков с застройщика налоговая заберет у арендодателя 13% НДФЛ от суммы, что вы заплатили за аренду, и оштрафует его на 20% от суммы налога. Вся соль в том, что после взыскания убытков застройщик отчитывается за них перед государством. Поэтому налоговая узнает о прибыли.

Четвертое. Если вы снимаете квартиру в регионе икс, то у вас не должно быть здесь постоянной регистрации. А если она есть, то в квартире по месту регистрации должно быть прописано более 1 человека на каждые 12 метров.

Взыскание убытков с застройщика на аренду жилья заканчивается успехом только при наличии доказательств.

Если у вас начинается просрочка, то арендуйте официально квартиру в радиусе 10 км от жилого комплекса. Так вы сможете вернуть 200 тыс. руб. за аренду квартиры. А если застройщик задержит ключи и вовсе на год, тогда взыщете с него все 300-400 тыс. руб. И это сумма помимо неустойки за просрочку.

 


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#297 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2019 - 05:26

3YKHXnTBpcs.jpg

Собираетесь купить квартиру с рук? Опасаетесь, что продавец оставит вас с пустыми карманами?

По данным «Ночлежки» 17% бездомных теряют жилье или деньги в сделке с недвижимостью.

По статистике в столице 82 346 бездомных, 13 998 из которых не проверяли сделку и вместо новоселья отправились на вокзал. Хотя, согласитесь, кто может допустить подобный сценарий для себя?

Поэтому читайте статью об юридическом сопровождении сделки купли продажи и узнаете, как защититься от мошенников гарантированно на 10 лет.

 


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#298 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2019 - 00:44

u35hDwFizkA.jpg

«5 способов найти деньги застройщика»

Итак, вы выиграли суд, что дальше?

Сперва определите, где зарыт клад. Самый быстрый способ его найти — предъявить исполнительный лист в банк застройщика. Но как же выяснить, спросите вы, где этот банк?

Давайте посмотрим на 5 способов найти счета застройщика:

- Придите в отдел его продаж и возьмите ДДУ на изучение
- Откройте свой ДДУ, возможно старые счета еще актуальны
- Зайдите в интернет и спросите Гугл
- Побродите по форуму вашего ЖК и спросите соседей. Кто-то из них уже получал деньги, и они знают, где счета
- Обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика. Она в течение семи дней выдаст вам полный список счетов

Узнали где деньги? Теперь берите исполнительный лист, прикладывайте к нему заявление о взыскании денежных средств и езжайте в банк. В заявлении укажите:

• Реквизиты вашего банковского счета
• Фамилия, имя, отчество, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, идентификационный номер налогоплательщика
• Наименование, идентификационный номер налогоплательщика, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и юридический адрес застройщика

Обязательно сохраните копию заявления, где банк поставит отметку о принятии документов. Банк перечислит вам деньги в течение 3-х дней.

Если ваш застройщик надежный девелопер, то на этом приключение заканчивается и вы получаете неустойку. В случае отсутствия денег у застройщика - исполнительный лист возвращается к вам с отметкой о полном или частичном неисполнении. После его получения процедуру можно повторить со вторым, третьим, четвертым банком, пока все деньги не найдутся.

Если прошел месяц, два, а денег все еще нет, обратитесь в службу судебных приставов. К ним возьмите с собой паспорт и оригинал исполнительного документа. Они скажут вам написать заявление, указать реквизиты счета и возбудят исполнительное производство.

Если застройщик не исполняет требования приставов в течение 5 дней, то они начинают процедуру принудительного исполнения. В неё входит арест имущества застройщика, замораживание его счетов и даже штурм офиса застройщика с целью ареста всего, что у него есть.

Кроме приставов за взысканием денег вы можете обратиться в детективное бюро, юридические компании и коллекторские агентства.

Лучше сразу обращайтесь к юристу, кто полностью сопровождает дело от написания претензии до фактического момента получения вами всех денежных средств. Тем самым вы сэкономите время на марафонах в банки и деньги на обращении к коллекторам.

Что делать, если застройщик мертвец?

Один из способов получить деньги с трупа – подать иск на его банкротство (работает только в том случае, если вы расторгали ДДУ). Что оно означает для застройщика?

• Репутационные потери. Новые клиенты перестанут покупать квартиры, так как испугаются покупать у банкрота
• Если суд признает ваше заявление о банкротстве обоснованным и введет процедуру наблюдения, застройщик должен будет платить минимум 180 тыс. руб. зарплаты временному управляющему
• Компании живут за счет кредитов банков. А договоры с ними предполагают санкции в случае заявления о банкротстве. Например, банк может прекратить выдавать транши по кредиту. Поэтому у застройщика не будет новых денег
• После возбуждения процедуры банкротства все кредиторы компании могут предъявить свои требования к должнику. Банки потребуют вернуть кредит, а прочие контрагенты оплату немедленно по договорам с длительным сроком
Подача такого заявление рассматривается как альтернатива исполнительного производства. Подать иск можно, если сумма долга выше 300 тыс. руб., а застройщик должен вам более 3-х месяцев

Как вам известно застройщики получают колоссальные доходы с продажи квартир. В среднем выручка с одного маленького ЖК составляет 3 млрд. руб. Сравните эту выручку и долг перед вами в 3 млн. руб. Согласитесь, это несопоставимые по масштабу цифры.

Поэтому, когда вы подаете иск с требованием признать застройщика банкротом, застройщик сразу возвращает вам сумму вашего долга и банкротом не становится.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#299 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 01 Май 2019 - 00:38

Xm53NnmAFvk.jpgBbxAhGW1FCs.jpg

Небесная победа

Застройщик: ООО «НВС» (МИЦ)
Объект: ЖК «Новое Павлино»

Дата решения: 9 апреля 2019
Иск: взыскание процентов (расторжение ДДУ)

Проценты: 1 000 000 рублей
Штраф: 500 000 рублей
Госпошлина: 37 000 рублей

Итого: 1 500 000 (3/4 от заявленных процентов)


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#300 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 12 Май 2019 - 21:28

SuKFxYscIYI.jpg

Секреты взыскания неустойки ДДУ

До 1 000 000 рублей одним взмахом пера

Мысленно перенеситесь на полгода вперед. Вы получаете 400 000! WOW? Юля тоже так думала, а сейчас потягивает пина коладу на Средиземном море.

Как вы, возможно, слышали 214 ФЗ приносит 1.5% цены ДДУ за каждый месяц просрочки. А именно:

• Феерические 150 000 – 1 000 000 рублей неустойки
• Штраф в размере до 50% от этой суммы какой бы ошеломительной неустойка ни была
• До 50 000 рублей морального вреда
• Проценты, переплаченные по ипотеке

Кроме того, арендуете квартиру? Значит еще 180 000 вам в подарок.

ШОК! Двойная неустойка

Один юрист закрепляется за вами от претензии до получения выигрыша. Он даёт свой номер телефона, и вы связываетесь с ним, когда пожелаете.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать собственность и даже продавать жилье. Неустойка всё равно приходит в ваши руки.

Более того, если на день суда вы все еще без акта приёма-передачи, тогда мы взыскиваем «неустойку за будущую просрочку» абсолютно бесплатно. Суды в отличие от уже «накопившейся неустойки» дают её в 100% объеме.

Начни сейчас, скажи спасибо потом

Три предложения:

• «Стандарт» 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
• «Премиум» 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
• «Люкс» 72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Составление и подача иска
• Судебное представительство (безлимитное число заседаний)
• Получение исполнительного листа
• Изготовление решения суда
• Исправление опечаток в документах
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках
• Взыскание через судебных приставов

Плюс:

1. Юрист выезжает к вам в любую точку Москвы или области
2. Вы освобождаетесь от госпошлины, сколько бы нулей у вас не было в иске
3. Суд компенсирует все ваши издержки
4. Сопровождение в апелляции и кассации (экономия 30 000 рублей)

Мы знаем, что аренда жилья и ипотека влетает в копеечку, поэтому предлагаем рассрочку. Первая сумма – 14 900, а остальное в течение 60 дней.

Супергарантия

За 9 лет наши юристы в Москве выиграли более 600 000 000 рублей с МИЦа, ПИКа, ПСН, Донстроя и других девелоперов. У нас за плечами 98% выигрышей и поэтому мы даем не одну, а две гарантии.

Во-первых, мы настолько уверены в себе, что если вы отказываетесь от наших услуг, мы возвращаем вам деньги и остаемся друзьями. Во-вторых, мы гарантируем отдать всё назад до последней копейки, если терпим фиаско в суде.

Хотите, чтобы застройщик работал на вас, а не на себя? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и 266 рублей в день подарят вам сногшибательные 500 000.

Ценопад! На майские праздники при одобрении соглашения без рассрочки до 22 мая скидка 7000 рублей. Спешите!


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#301 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 19 Май 2019 - 23:20

NE1IA_1fBrw.jpg

Последние три дня акции

Скидка 7000 рублей на взыскание неустойки

Не пропусти!


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#302 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2019 - 04:18

vynFs_fagfA.jpg

Как вручить претензию застройщику

1. Составляйте претензию
2. Пишите, что вы участник долевого строительства
3. Купили жилье по договору
4. Застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал
5. Поэтому вы требуете неустойку
6. Высчитывайте её по формуле калькулятора неустойки по дду: 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки
7. Заявляйте моральный вред в 50,000 рублей
8. Если снимали квартиру, то и компенсацию за аренду жилья
9. Ставьте подпись
10. В шапке заполняйте данные застройщика
11. Распечатывайте две копии письма. Одно сохраните себе, второе несите на почту
12. Делайте почтовое отправление ценным письмом
13. На почте возьмите опись вложения. Это доказательство, что именно претензия находилась в отправлении, а не подписка на Спид-инфо
14. Передайте претензию, уведомление о вручении и опись вложения сотруднику почты. Он выдаст квитанцию об отправке и второй экземпляр описи. Все эти документы – свидетельства, что вы верно составили застройщику претензию за нарушение сроков ДДУ. А это дает вам минимум 50,000 рублей
15. Ход письма мониторьте на сайте Почты России


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#303 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 07 Июль 2019 - 21:23

vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika-po-


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#304 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 14 Июль 2019 - 18:14

V_RT_KtRwto.jpg

Единый реестр проблемных объектов РФ

861 застройщиков
2411 домов
195 747 квартир
13,7 млн кв. м. площади
314 застройщиков нарушили сроки строительства на 6+ месяцев
508 девелоперов в банкротстве

Проверить застройщика: https://bit.ly/2Jytd21


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#305 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 17 Июль 2019 - 23:27

«Просрочка по ДДУ?»

Вступи в группу ВК, напиши в личку и получи пособие:

kMrmH5ty6s4.jpg


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 


#306 Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 21 Июль 2019 - 19:03

L1oY-E6tOJQ.jpg

Зюзинский суд вынес решение.

Иск против ЗАО «СК Донстрой».

ЖК «Долина Сетунь».

Неустойки собралось на 21.7 млн. руб.

А судья Кочетыгова Ю.В. взыскала:

• 9 500 000 рублей неустойки
• 475 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 46 000 рублей госпошлины

Итого 10 067 000 рублей.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://rsokolova.com

 

 




Ответить