Перейти к содержимому


Фотография

Взыскание неустойки по Сакраменто


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 110

#1 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 22:29

Всем привет! Меня зовут Наталия, я буду вашей соседкой по микрорайону.
Работаю в Балашихе, опыт представительства в судах по гражданским делам уже более 10 лет.

Соседям могу предложить квалифицированные юридические услуги:

  • Подготовка претензии к застройщику;
  • Взыскание неустойки с застройщика;
  • Признание права собственности на квартиру, нежилое помещение.

 

Отношения с клиентом оформляются путем подписания договора на оказание юридических услуг.

Стоимость услуг:
1. Комплекс услуг по сопровождению дела в суде – 20 000 рублей*.
В стоимость входит:
- текущее консультирование в рамках дела,
- анализ имеющихся у клиента документов и оценка перспективности судебного разбирательства,
- сбор доказательств для суда,
- представительство клиента в суде до окончания процесса, вне зависимости от количества судебных разбирательств,
- выезд в суд для ознакомления с материалами дела и фотофиксация материалов,
- подготовка сопутствующих процессуальных документов (ходатайств, запросов, замечаний, возражений, отзывов, жалоб и т.п.)

!... Расходы на юриста можно взыскать с ответчика …!

*В случае, если цена иска по взысканию неустойки более 200 000 рублей, стоимость услуг по сопровождению дела в суде составляет 15 000 рублей + 5 % от взысканной суммы.

2. Подготовка искового заявления – 3 000 рублей. В стоимость входит консультация, анализ документов, составление иска.

3. Подготовка претензии – 1 500 рублей. Претензия подается застройщику в досудебном порядке. Отдельно оплачивается консультация и анализ документов (700 рублей).

4. Консультация с анализом документов – 700 рублей.

Оплату можно разбить по этапам. Возможен наличный и безналичный расчет (перечисление на карту Сбербанка).

Для жителей мкр. Сакраменто - скидка 15%
Скидка предоставляется при условии рассмотрения дела в Балашихинском суде.
Скидка не распространяется на клиентов, работа с которыми связана с выездом в Москву или города Московской области (за исключением гг. Реутов, Железнодорожный).

Тел.: 8-925-704-46-49

Убедительная просьба звонить только по вопросам личной консультации при встрече. На общие вопросы я буду стараться оперативно ответить в теме или в ЛС.


Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#2 Гена Цид

Гена Цид

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 2 655 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 09:12

Для Вас это бизнес или занятие в свободное от основной работы время? Как оформляются отношения?
  • GerylSa, nataSiz, WillisZot и 4 другим это нравится

#3 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 09:15

Здравствуйте! Отношения оформляются договором об оказании юридических услуг между двумя физ. лицами. Работаю как частный юрист.
  • GerylSa, WillisZot, BelliLaws и еще 1 это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#4 nom

nom

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 10:52

Можно ли прописать в договоре что ваши услуги оплачиваются только в случае выигрыша дела, а то адвокатов, которые судятся но не выигрывают много, не хотелось бы терять деньги.
  • GerylSa и WillisZot это нравится

#5 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:24

Такой вариант невозможен, потому что осуществляя подготовку искового заявления, на основе анализа действующего законодательства, актуальной судебной практики (что в некоторых случаях является очень трудоемкой и затратной по времени работой), а также представляя Ваши интересы в суде на протяжении нескольких месяцев, юрист фактически работает для Вас бесплатно. Для меня это неприемлемо. Каждый труд должен быть оплачен. Более того, советую Вам бежать от тех юристов, которые гарантируют Вам 100 % выигрыш дела, независимо от запущенности Вашего случая. От юриста многое зависит, но исходя из реалий современной действительности, изменчивости законодательства и судебной практики, ни один опытный юрист не возьмет на себя ответственность за 100 % выигрыш судебного дела.
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#6 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 865 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 03 Декабрь 2013 - 09:33

Все личные вопросы задаем через ЛС. Вопросы по теме неустойки обсуждаем в профильной теме. В следующий раз, посты будут просто удаляться!
  • Doctor и это нравится

#7 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2013 - 19:32

Рассматриваю возможность обращения с коллективным иском. Для Вас дешевле стоимость, а для меня менее затратно по времени.
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#8 disailor

disailor

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 7 513 сообщений
  • ГородБалашиха, кв.Сакраменто

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 11:00

Было бы неплохо разместить помимо расценок ещё ссылки на дела с сайта Балашихинского суда. Чтобы те кто решают обратиться могли посмотреть результаты вашей работы.
  • trunkovaudiman, Balenziza, и еще 1 это нравится

Мещера, д.1

Седов Дмитрий Евгеньевич

Председатель ИГ "Сакраменто"


#9 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 18:11

В настоящее время в Балашихинский суд отправлено два иска по взысканию неустойки с ЗемПроектСтроя в Сакраменто. Дата слушаний пока не назначена. О результатах обязательно сообщу.
  • ZUBR, disailor, и еще 1 это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#10 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 22:11

Вообще-то позиция Балашихинского суда по нашему микрорайону однозначная: тех, кто в Балашихе не прописан, отправляют судиться по месту жительства, тем, кого перенаправить нельзя, неустойку урезают в несколько раз. И всего делов.

#11 nom

nom

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 11 Март 2014 - 15:23

1) Подскажите как обстоят дела с этими завялениями на данный момент? 2) Подскажите ранее, не в сакраменто вы работали с делами по строительным неустойкам? Були ли они выйграны? 3) Не знает ли вы юриста в Ногинске кто мог бы вести дело?
  • arredness и это нравится

#12 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 19 Март 2014 - 17:17

Первые два вопроса мы с Вами, я так понимаю, обсудили по телефону, а насчет третьего вопроса, к сожалению, знакомых юристов в Ногинске нет, есть знакомые адвокаты в Балашихе, но они достаточно дорогостоящие...
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#13 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 29 Март 2014 - 22:41

Вообще-то позиция Балашихинского суда по нашему микрорайону однозначная: тех, кто в Балашихе не прописан, отправляют судиться по месту жительства, тем, кого перенаправить нельзя, неустойку урезают в несколько раз.
И всего делов.

Действительно, существует практика в Балашихинском суде о передаче дел по месту жительства истцов. С разрешения будущих соседей, будем эту практику менять. В предварительном заседании по иску о взыскании неустойки у нас появился представитель ЗАО "Земпроектстрой", который сообщил, что в основном заседании будет ходатайствовать о передаче по подсудности. К сожалению, письменного ходатайства представлено не было, поэтому конкретные основания такой позиции Ответчика написать не могу....
  • ZUBR и это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#14 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 30 Март 2014 - 00:19

у нас тоже представитель ЗПСа на заседание явился без ходатайства, так что от руки его писать пришлось, и в таком виде его приняли. Т.к. наш представитель с этой практикой уже сталкивался, то заранее подготовил контраргументы, но их оставили без внимания... Ну посмотрите, что они еще придумают. Вряд ли что-то новое.

#15 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 30 Март 2014 - 00:25

Нового ничего, конечно, ЗПС не придумает, скорее всего, те же аргументы, что и у Вас... Просто судьи используют любую возможность, чтобы от дела избавиться передав его в другой суд... Буду обжаловать (соседи разрешили) :). Считаю, что с порочной практикой надо заканчивать....
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#16 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 30 Март 2014 - 00:33

Вот и у нас тоже обжалуют, а время идет, сумма неустойки становится сравнима с ценой квартиры и никто в своём уме её целиком уже не присудит, вопрос только в том, во сколько раз порежут. Так что не мытьем так катаньем Мортон своего добивается

#17 Жилец

Жилец

    Новичок

  • Author
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 31 Март 2014 - 11:00

Наташа, спасибо за консультацию и отзывчивое отношение! Вы мне очень помогли месяц назад. Работодатель согласился добровольно выплатить долги по зарплате! Вы просили позвонить, как дела, а я забыл. Вот, здесь решил написать :)
  • Nikky и это нравится

#18 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 31 Март 2014 - 22:49

Рада была помочь! Обращайтесь :)
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#19 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2014 - 20:02

Вот и у нас тоже обжалуют, а время идет, сумма неустойки становится сравнима с ценой квартиры и никто в своём уме её целиком уже не присудит, вопрос только в том, во сколько раз порежут.
Так что не мытьем так катаньем Мортон своего добивается

Так Вы обжалуете определение о передаче по подсудности или уже само решение о взыскании неустойки?
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#20 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2014 - 20:32

пока только о переносе. разбирательства по существу еще не было. скоро полгода будет как иск подали...

#21 zaman1713

zaman1713

    Пользователь

  • Author
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2014 - 20:41

Скажите, а какова цена вопроса, сколько можно отсудить ? Например по 2 очереди сдача планируется позже примерно на 3 месяца. Сколько это в рублях ? (покупал 1 к/кв у ЛСР). Спасибо

#22 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2014 - 20:48

В соседней длинной теме были все расчеты приведены... В целом в зависимости от действующей ставки рефинансирования и стоимости квартиры по ДДУ - неустойка по двушке выходит около 1400 р в день, по однушке поменьше, ну порядка 1000 может. А сколько присудят - бог весть, от судьи зависит, если больше 100 тыщ (независимо от размера изначальных требований), то уже хорошо.

#23 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2014 - 21:15

Скажите, а какова цена вопроса, сколько можно отсудить ? Например по 2 очереди сдача планируется позже примерно на 3 месяца. Сколько это в рублях ? (покупал 1 к/кв у ЛСР).
Спасибо

Напишите, какая стоимость квартиры и количество дней просрочки. Напишу размер неустойки по закону.
Но в принципе, qalien написала, как обстоят дела на практике, и на самом деле, многое от судьи зависит...
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#24 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2014 - 21:44

Поздравляю всех соседей с началом выдачи ключей в третьей очереди!

Каждый из нас хочет поскорее получить ключи. Однако, "Мортон" предлагает вначале подписать доп. соглашение о переносе сроков. При отказе дольщика от подписания этой бумажки, "Мортоном" разработана целая стратегия:
например, предлагается написать претензию на имя директора, которая будет (а скорее всего НЕ БУДЕТ) рассмотрена в течение месяца. Соответственно, акт приема-передачи подписан не будет, возникнет необходимость обращаться в суд. Хочу обратить ваше внимание, что судебный процесс - дело не быстрое, и не каждый может себе позволить ожидание в течение нескольких месяцев...

Поэтому есть два варианта получения ключей: либо в судебном порядке (предварительно написав "Мортону" уведомление о готовности принять Объект долевого строительства) признавать право собственности на квартиру, ссылаясь на навязывание дополнительных сделок и Закон о защите прав потребителей.

Либо смириться с невозможностью взыскания неустойки, подписать доп. соглашение и получить ключи.

Для тех кто решил идти по пути решения вопроса в судебном порядке рекомендую вначале подать иск о признании права собственности, и только после этого подавать иск о взыскании неустойки.
Почему так? Поясню.

В делах по взысканию неустойки "Мортон" всеми возможными способами затягивает судебный процесс (ходатайствами о передаче дела по подсудности, об истребовании ряда документов, либо просто не является представитель ответчика). Таким образом, заявив в иске оба требования, признания права собственности вы ждете вместе с взысканием неустойки. А это может затянуться до четырех месяцев и более. Кроме того, как правило, иски по взысканию неустойки ответчик обжалует. Соответственно, это еще несколько месяцев ожидания. Таким образом, ваше фактическое заселение в квартиру может очень сильно затянуться.

Иски же по признанию права собственности проходят в одно-два заседания, не передаются по подсудности и никогда не обжалуются "Мортоном". С решением суда вы сможете смело занять свою жилплощадь и потом уже неспешно взыскивать неустойку.

Стоимость моих услуг по признанию права собственности для дольщиков Сакраменто – 15 000 рублей.
В цену включено всё: составление иска, подача иска в суд, участие в судебном процессе, получение решения.

Таким образом, вы получаете профессиональное юридическое сопровождение судебного процесса, расходы на которое можно взыскать с ответчика (к сожалению, не всегда в полном объеме, но такие суммы особо не снижают).

Для подачи иска по признанию права собственности потребуется оплатить госпошлину. Ее размер будет взыскан с ответчика в полном объеме.
  • ZUBR, Doctor, и еще 1 это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#25 bead5

bead5

    Пользователь

  • Author
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2014 - 11:10

А у Вас были выигрышные дела по взысканию неустойки?

#26 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2014 - 12:40

Да, конечно. Только суммы маленькие Балашихинский суд взыскивает....
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#27 Гена Цид

Гена Цид

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 2 655 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2014 - 12:48

Да, конечно.
Только суммы маленькие Балашихинский суд взыскивает....


Только по Мортону, застройщикам в МО или вообще в принципе?

#28 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 02 Июль 2014 - 21:56

Нет, не только по Мортону. По разным застройщикам.

Самая большая неустойка за последнее время -- 75 000 рублей.....

Не Мортон. По другим подмосковным городам практика несколько лучше.


Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#29 Гена Цид

Гена Цид

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 2 655 сообщений

Отправлено 03 Июль 2014 - 08:01

Нет, не только по Мортону. По разным застройщикам.

Самая большая неустойка за последнее время -- 75 000 рублей.....

Не Мортон. По другим подмосковным городам практика несколько лучше.

Спасибо.
Картина безрадостная складывается.



#30 zoom

zoom

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 518 сообщений

Отправлено 03 Июль 2014 - 09:15

Нет, не только по Мортону. По разным застройщикам.

Самая большая неустойка за последнее время -- 75 000 рублей.....

Не Мортон. По другим подмосковным городам практика несколько лучше.

Расходы на юриста при этом удается взыскать в полном объеме?



#31 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 03 Июль 2014 - 18:46

 

Нет, не только по Мортону. По разным застройщикам.

Самая большая неустойка за последнее время -- 75 000 рублей.....

Не Мортон. По другим подмосковным городам практика несколько лучше.

Расходы на юриста при этом удается взыскать в полном объеме?

 

В полном объеме - не всегда. До 10 000 - 15 000 руб. взыскивают....


Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#32 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 13 Июль 2014 - 08:40

Нового ничего, конечно, ЗПС не придумает, скорее всего, те же аргументы, что и у Вас... Просто судьи используют любую возможность, чтобы от дела избавиться передав его в другой суд... Буду обжаловать (соседи разрешили) :). Считаю, что с порочной практикой надо заканчивать....

Отчитываюсь по результатам обжалования: С порочной практикой заканчиваем :D: Определение Балашихинского суда о передаче дела по подсудности (по месту нахождения Ответчика в Лефортовский суд) отменено полностью и дело возвращено в Балашихинский суд для рассмотрения по существу.


  • ZUBR и disailor это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#33 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 21 Август 2014 - 17:20

Помогу взыскать незаконные комиссии Банков по кредитным договорам. Касается потребительских кредитов.

Комиссии за обслуживание ссудного счета, за подключение к программе страхования.


Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#34 Doctor

Doctor

    И что?

  • Author
  • PipPipPip
  • 816 сообщений
  • ГородБалашиха

Отправлено 29 Ноябрь 2014 - 14:49

Таки поможет. Она такая))

В мою пользу с Наташиной помощью взыскана неустойка  и признано право собственности на квартиру.

Подавали два разных иска, чтобы одно дело не затягивало решение другого.

Кстати, расходы на представителя взыскали в полном объеме.



#35 Wuf-wuf

Wuf-wuf

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 60 сообщений
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Ноябрь 2014 - 11:08

Выиграли дело по признанию собственности через суд 25.11.2014 с юристом Наташей, всем советую. Наташа ответственный , честный и открытый юрист. Все доступно объяснила при заключении с ней договорных отношений, в процессе не выявлено ни каких подводных камней с изменением цены и качества выполнения обязательств перед нашей семьей.

 

Совет всем услуги не дорогие и поверьте если нет у Вас практики в суде то без юриста в данном деле бы было решение противоположным, представители ответчика умеют предоставить ваш иск в другом свете для судьи.

 

Еще раз Вам спасибо Наташа, будем я думаю еще не раз обращаться по крайней мере за консультацией.


  • Dima-31, RAJ, Doctor и еще 1 это нравится
Почта для заявок: Amway_c_dostavkoi_na_dom@inbox.ru

#36 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 04 Март 2015 - 11:01

Всем привет!

Форумчане, акцентирую внимание тех, кто пытается взыскать неустойку с Мортона в судебном порядке:

в последнее время складывается следующая порочная практика: в судебное заседание Мортон приносит односторонний передаточный акт на квартиру, ссылаясь тем самым на то, что со своей стороны обязательства по передаче объекта он (Мортон) уже исполнил. Хотелось бы обратить ваше внимание, на тот факт, что по почте высылается копия этого документа. Как все мы с Вами понимаем, копия не равняется оригиналу. Таким образом, получая на почте письма "счастья" от Мортона, сразу же их вскрываем, ПРЯМО НА ПОЧТЕ!!! И просим добрую тетеньку-почтового работника, составить акт о том, что в конверт вложена копия акта, а не оригинал, как указано в описи. Поверьте, Вам это очень пригодится в судебном процессе по взысканию неустойки.     


  • QAZwsx, RAJ и Oleg это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#37 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 11 Март 2015 - 22:16

И снова здравствуйте!

Информация для форумчан, осуществляющих приемку квартиры:

Согласно требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических, градостроительных регламентов, проектной документации и т.д.

При этом, в случае, если квартира создана застройщиком с отступлениями от вышеуказанных требований, приведшими к ухудшению ее качества, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для использования по целевому назначению, дольщик вправе по своему выбору потребовать от застройщика:

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок,

б) соразмерного уменьшения цены договора;

в) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Дольщик до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры вышеуказанным требованиям и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей, поименованных под пунктами а, б и в.

Порядок действий для форумчан, производящих первичный осмотр квартиры перед подписанием передаточного акта:

1. До осмотра квартиры никаких актов не подписывать!

2. На осмотр квартиры взять с собой чистые листы бумаги, авторучку и фотоаппарат.

3. Внимательно осмотреть квартиру;

4. При наличии недостатков - зафиксировать их на бумаге (в акте, в лучшем случае)  и сфотографировать (хотя-бы на телефон, лучше конечно на фотоаппарат). Претензию по качеству оформить как минимум в 2-х экземплярах (лучше в 3-х: один в УК (ибо, именно с предствителями УК Вам предстоит осматривать квартиру), второй - застройщику, третий - себе). В претензии указать срок на устранение недостатков (разумный). На своем экземпляре поставить отметку о приемке претензии по качеству.

5. Если по результатам осмотра составляется акт (что бывает крайне редко) зафискировать все выявленные недостатки, а также проследить наличие фамилий, должностей и подписей лиц, со стороны УК (застройщика/подрядчика), производивших осмотр квартиры вместе с Вами. Потребовать себе копию акта (или хотя-бы сфотографировать сам акт). По-возможности, указать срок на устранение недостатков (разумный).   

6. Ждать исправления недостатков.

7. Приемка работ по устранению строительных недостатков. Проверить качество работ. Подписать акт. Копию акта взять себе (или сфотографировать, обязательно).

 

Вроде-бы все....

 


 

Сообщение отредактировал Nikky: 11 Март 2015 - 22:17

  • Venera и Doctor это нравится
Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#38 ulija9

ulija9

    Пользователь

  • Author
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 15 Март 2015 - 21:11

Добрый день, пытаемся взыскать неустойку с Мортона, просрочка сдачи объекта уже большая 2 года и 3 месяца. Юрист, который занимается нашим делом предложил схему через юридическую фирму, якобы при этом выплата неустойки в разы больше, чем если бы физ. лицо подало иск. У кого-нибудь был уже такой опыт подачи иска? Очень была бы признательна хотя бы за консультацию!!



#39 Nikky

Nikky

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатель
  • PipPipPip
  • 302 сообщений

Отправлено 15 Март 2015 - 22:19

Здравствуйте! К сожалению, практического опыта у меня не было, но схема понятна: Физ. лицо переуступает юр. лицу права на квартиру. Договор уступки регистрируется в росреестре, и юр. лицу переходят права требования участника долевого строительства к застройщику, в том числе и право на взыскание неустойки. Самый главный вопрос для физика - как Вы себе вернете права на квартиру? Или юр. лицо согласно квартиру у вас выкупить за реальные деньги? А потом осуществите возврат? Где гарантии - что никто из сторон не передумает, после регистрации сделки? 

По 214-ФЗ юр. лицо имеет право на неустойку в размере 1/300 (чтобы было понятнее, это в 2 раза меньше, чем предусмотрено законом для физика, физик может претендовать на 1/150) и лишается права на взыскание штрафа в свою пользу, так как закон о защите прав потребителей в данном случае не действует....  Плюсы: арбитраж также снижает размер взыскиваемой в пользу юр. лица неустойки, но не так безоглядно как суд общей юрисдикции. Минусы: какие гарантии чисто юридические, что права на квартиру Вам эта юр. фирма вернет  (изменится ген. директор, учредителю юр. лица невесть что взбредет в голову и т.д. и т.п.)? А потом, если возвращать права на квартиру юр. фирма будет на возмездной основе, посчитайте - стоит ли овчинка выделки? Самая главная проблема, на мой взгляд, прописать гарантии возврата Вашей квартиры.    

Схема безопасна только в одном случае: когда Вы являетесь единственным учредителем и по совместительству ген. директором юр. лица, которому переуступаете право требования к застройщику.....


Сообщение отредактировал Nikky: 15 Март 2015 - 22:33

Профессиональная юридическая помощь жителям "Сакраменто": взыскание неустойки, признание права собственности, оформление квартиры в собственность (в т.ч. в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете), земельные, наследственные, трудовые, семейные споры.
Споры с банками: взыскание незаконных комиссий по кредитам.
В-общем, всё, кроме уголовщины :)

#40 ulija9

ulija9

    Пользователь

  • Author
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 15 Март 2015 - 23:34

Наташа, но муж выдал доверенность юрику, но только в части требований по взысканию неустойки, без передачи прав на квартиру.