Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Перепланировка в 1БП3-1 (корпуса 40-69)


Сообщений в теме: 41

#1 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2013 - 11:54

Наверное, большинству присутствующих тут покупателей квартир в 40-69 корпусах (дома одного проекта 1БП3-1, три этажа, панельные стены, вход в квартиру с улицы через дурацкий тамбур) не нравится предлагаемая застройщиком планировка.

Вот для освежения памяти
Изображение

Товарищ danilmig предложил очень интересное решение по перепланировке, в котором спальня переезжает на кухню, кухня - в холл, прихожая расширяется за счет куска комнаты-пенала, санузел расширяется за счет холла, а гостиная остается проходной.

Вот примерный план, опять же для освежения памяти
Изображение

Решение довольно интересное, но возникает ряд взаимоисключающих параграфов.

1. А можно ли это официально согласовать?
Напрямую - очевидно, что нет, нарушенные пункты правил можно описать отдельно: уменьшение жилой площади квартиры, например, выход в санузел напрямую с кухни и т.д. и т.п.

2. А что у нас с законами физики?
Не хотелось бы иметь рыдающую конденсатом дверь в прихожей, но и дурацкий тамбур не устраивает.

3. А не сделать ли нам проем в несущей стене между гостиной и спальней-пеналом?
Теоретически это возможно, но потребует оформления проекта перепланировки и проведения работ по усилению проема, т.е. решение весьма не бюджетное как по материалам и проводимым работам, так и по затратам на оформление.

Естественно, возникает вопрос: а не объединиться ли нам, жертвам мортоновских проектировщиков, да и не заказать ли проект переделки в какой-нибудь специально обученной конторе. С последующей подгонкой по конкретным замерам каждой заинтересованной квартиры.

Так что, господа соседи, есть какие-нибудь мысли по теме?
  • Pesoknogs, Haroldner, abkhaziafax и еще 1 это нравится

#2 disailor

disailor

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 7 517 сообщений
  • ГородБалашиха, кв.Сакраменто

Отправлено 11 Июнь 2013 - 12:31

А что мешает сделать "тамбур" - отгородив второй дверью кусок прихожей напротив входа. Зимой там можно оставлять всякий инвентарь детский - санки, лыжи и прочее. Летом-весной-осенью - можно там снимать обувь и верхнюю одежку. насколько я помню сейчас там даже батарея стоит по проекту...

Мещера, д.1

Седов Дмитрий Евгеньевич

Председатель ИГ "Сакраменто"


#3 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2013 - 12:52

А что мешает сделать "тамбур" - отгородив второй дверью кусок прихожей напротив входа.
Зимой там можно оставлять всякий инвентарь детский - санки, лыжи и прочее.

Мешают перспективы вноса холодильников и прочих пианин. Их и так в 2 проема протаскивать придется, один из которых всего 80 см шириной, с разворотом на 90 градусов в ограниченном пространстве. Все доп. тамбуры делают это пространство еще ограниченнее. В оригинальной планировке такого недостатка нет - два проема подряд и шириной 100 см идут.
Хотя такой вариант я тоже рассматривала - супруг однако отверг, представив, как в углу примерно 150х150 корячится с разворотом на 90 градусов какого-нить дивана.
Если, конечно, не имеется в виду отгораживание куска холла с батареей - ну это вообще тогда никакого смысла не имеет (зачем тогда расширять прихожую, если она будет холодной и малоиспользуемой).

Это тоже один из вопросов, которые хотелось бы коллективно обдумать - как утеплить прихожую. Мне кроме установки двух дверей и разворачивания в прихожую батареи - никакие идеи в голову не приходят.

Выпилив же проем в "пенал" посреди стены, можно сделать глухую стенку между комнатой и прихожей и не сильно париться утеплением прихожей.

#4 disailor

disailor

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 7 517 сообщений
  • ГородБалашиха, кв.Сакраменто

Отправлено 11 Июнь 2013 - 12:59

Сделать дверь с притвором, кажется так это называется... Возможно летом притвор открывать совсем к стене и ходить через него. п.с. хотя вероятнее найти реально надежную дверь из дерева и она не будет плакать... Жили же как то с такими дверями раньше. Ну не бензопилой же её придут пилить ;))

Мещера, д.1

Седов Дмитрий Евгеньевич

Председатель ИГ "Сакраменто"


#5 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2013 - 13:07

п.с. хотя вероятнее найти реально надежную дверь из дерева и она не будет плакать... Жили же как то с такими дверями раньше. Ну не бензопилой же её придут пилить ;))

да я овт думаю - снаружи деревянную из говна и палок, внутри железную на небольшом расстоянии (15-20 см), вопрос один - к чему эту железную крепить-то :(

#6 disailor

disailor

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 7 517 сообщений
  • ГородБалашиха, кв.Сакраменто

Отправлено 11 Июнь 2013 - 14:22

Или поставить вот такое и не делать тамбура http://cips.tiu.ru/p...ya-massiva.html или http://dveri-parket....dnaya-dver.html только блин всё в Питере... может и у нас есть где то...

Мещера, д.1

Седов Дмитрий Евгеньевич

Председатель ИГ "Сакраменто"


#7 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 11 Июнь 2013 - 17:21

2. Не хотелось бы иметь рыдающую конденсатом дверь в прихожей, но и дурацкий тамбур не устраивает.


Информация не проверенная. Кто то что то слышал? Необходимо пообщаться с живущими!

3. А не сделать ли нам проем в несущей стене между гостиной и спальней-пеналом?
Теоретически это возможно, но потребует оформления проекта перепланировки и проведения работ по усилению проема, т.е. решение весьма не бюджетное как по материалам и проводимым работам, так и по затратам на оформление.


Не бюджетно, геморно, не нужно (лично нам).

#8 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2013 - 17:28

2. Не хотелось бы иметь рыдающую конденсатом дверь в прихожей, но и дурацкий тамбур не устраивает.

Информация не проверенная. Кто то что то слышал? Необходимо пообщаться с живущими!

Так живущие и писали, из первой очереди. Даже в 92 корпусе, где есть подъезд, на первом этаже проблема была с промерзанием двери.

3. А не сделать ли нам проем в несущей стене между гостиной и спальней-пеналом?
Теоретически это возможно, но потребует оформления проекта перепланировки и проведения работ по усилению проема, т.е. решение весьма не бюджетное как по материалам и проводимым работам, так и по затратам на оформление.

Не бюджетно, геморно, не нужно (лично нам).

Вам не нужно, а вот нам бы пригодилось, и не только нам. Но что не бюджетно и геморно - это точно, вопрос, есть ли шансы минимизировать бюджет и гемор.

#9 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 11 Июнь 2013 - 17:30

[quote="qalien" post=22892][quote="disailor" post=22891]
да я вот думаю - снаружи деревянную из говна и палок, внутри железную на небольшом расстоянии (15-20 см), вопрос один - к чему эту железную крепить-то :([/quote]

По хорошему снаружи вроде как наоборот нужно ставить хорошо утепленную, возможно и стальную дверь. А за ней, видимо тоже утепленную, для создания воздушной прослойки.
И батарею видимо придется оставить в гардеробной?!?

#10 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 11 Июнь 2013 - 17:35

[quote="qalien" post=22924][quote="ZUBR" post=22922].. вопрос, есть ли шансы минимизировать бюджет и гемор.[/quote]
Только за проект, если скооперироваться. Чем больше желающих тем дешевле.
Мы пас!

#11 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2013 - 17:37

Мне упорно кажется, что "утепление" и "цельностальная дверь" - это понятия если и не взаимоисключающие, то по крайней мере плохо совместимые, учитывая теплопроводность металла-то. А у нас, напомню, дверь выходит не в относительно теплый подъезд, а фактически на улицу. Предлагаемые решения типа "дом-улица" тут уже раскритиковали в пыль, так что будем колхозить собственные. Прихожая если будет теплая, т.е. с достаточно хорошо утепленной дверью, то поворачиваем туда батарею, урезав секции, и всего делов. Если разворачиваем кухню в холле, то там своих источников тепла будет более чем достаточно - плита, радиатор холодильника, всяческие лампы (если не сберегайки ставить), всего вроде понемножку, а жару на кухне они создают изрядную. Теплый пол опять же можно сделать, если кому-то покажется холодно, или нарастить секции радиатора в гостиной на число урезанных секций коридорного радиатора.

#12 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 11 Июнь 2013 - 18:18

А я думаю, как бы снизить разницу температур, т.е. улица-подъезд-прослойка между дверьми-прихожая-и собственно остальная квартира.

#13 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2013 - 18:21

А я думаю, как бы снизить разницу температур, т.е. улица-подъезд-прослойка между дверьми-прихожая-и собственно остальная квартира.

улицу-подъезд - никак, там вентрешетки стоят на лестнице, так что в лучшем случае снег задувать не будет, а температура на лестнице разве что на пару градусов будет отличаться от уличной.
Так что остается как-то утеплять двери.
Что же до разницы между прихожей и остальной квратирой - если у нас будет вход в комнату из прихожей, то и разницы этой быть особо не должно, там же постоянно кто-то будет шастать и дверями хлопать. Если же удастся сделать проем в стене, то прихожая будет изолированная от жилого пространства и вот тогда есть о чем говорить.

#14 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 11 Июнь 2013 - 18:29

[quote="qalien" post=22935][quote="ZUBR" post=22934]улицу-подъезд - никак, там вентрешетки стоят на лестнице,[/quote]
Где это они стоят? У нас вроде как нет!

#15 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 22 Июнь 2013 - 13:59

Специально лазил и смотрел, есть таки эти решетки. Блин.... На верху... DSCN3291.JPG DSCN3292.JPG И между первым и вторым этажами.... DSCN3295.JPG

Прикрепленные изображения

  • DSCN3292.JPG
  • DSCN3291.JPG
  • DSCN3295.JPG


#16 alex77.moscow

alex77.moscow

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • ГородБалашиха

Отправлено 28 Июль 2013 - 16:55

Наверное, большинству присутствующих тут покупателей квартир в 40-69 корпусах (дома одного проекта 1БП3-1, три этажа, панельные стены, вход в квартиру с улицы через дурацкий тамбур) не нравится предлагаемая застройщиком планировка.

Вот для освежения памяти
Изображение

Товарищ danilmig предложил очень интересное решение по перепланировке, в котором спальня переезжает на кухню, кухня - в холл, прихожая расширяется за счет куска комнаты-пенала, санузел расширяется за счет холла, а гостиная остается проходной.

Вот примерный план, опять же для освежения памяти
Изображение

Решение довольно интересное, но возникает ряд взаимоисключающих параграфов.

1. А можно ли это официально согласовать?
Напрямую - очевидно, что нет, нарушенные пункты правил можно описать отдельно: уменьшение жилой площади квартиры, например, выход в санузел напрямую с кухни и т.д. и т.п.

2. А что у нас с законами физики?
Не хотелось бы иметь рыдающую конденсатом дверь в прихожей, но и дурацкий тамбур не устраивает.

3. А не сделать ли нам проем в несущей стене между гостиной и спальней-пеналом?
Теоретически это возможно, но потребует оформления проекта перепланировки и проведения работ по усилению проема, т.е. решение весьма не бюджетное как по материалам и проводимым работам, так и по затратам на оформление.

Естественно, возникает вопрос: а не объединиться ли нам, жертвам мортоновских проектировщиков, да и не заказать ли проект переделки в какой-нибудь специально обученной конторе. С последующей подгонкой по конкретным замерам каждой заинтересованной квартиры.

Так что, господа соседи, есть какие-нибудь мысли по теме?


Интересное предложение по перепланировке. Кто-нибудь из соседей будет реализовывать предложенный проект? Если да, то я думаю тоже так сделать. Пишите в личку, можно объединить усилия по оформлению.

#17 ewg

ewg

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 874 сообщений
  • Город2:5025-2:5020

Отправлено 28 Июль 2013 - 17:32

Интересное предложение по перепланировке. Кто-нибудь из соседей будет реализовывать предложенный проект? Если да, то я думаю тоже так сделать. Пишите в личку, можно объединить усилия по оформлению.


Глянь в личку, там отписался на эту тему.

#18 danilmig

danilmig

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 28 Июль 2013 - 18:35

Вот настоящая планировка от danilmig, а то что вы обсуждаете имеет чьи то правки. Коридор, как видите между санузлом и кухней у меня есть. Дверь входную я буду ставить с утеплением, как в домах ставят. Жилая площадь у меня увеличилась, а не уменьшилась в совокупности. Жилищные условия соседей с нижних этажей я не ухудшаю. (По закону кухню можно делать в любом месте квартиры) hffeef37.jpg

Прикрепленные изображения

  • hffeef37.jpg

  • alex77.moscow и monami это нравится

#19 danilmig

danilmig

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 28 Июль 2013 - 18:38

Если, кто то будет реализовывать данную планировку и хочет согласовывать то я котов присоеденится.

#20 danilmig

danilmig

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 28 Июль 2013 - 18:43

Для согласования на чертежах нужно поменять детскую со спальней. так как жилая комната на одного человека может быть 9 м.кв., а спальня на двоих минимум 12 м.кв. Но это ерунда так как это просто прописывается в экспликации.

#21 alex77.moscow

alex77.moscow

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • ГородБалашиха

Отправлено 28 Июль 2013 - 19:01

Если, кто то будет реализовывать данную планировку и хочет согласовывать то я котов присоеденится.


Я точно буду. Напишите в личку или Ваш телефон или адрес почты.

#22 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 28 Июль 2013 - 19:37

Я в заглавный пост всунула вообще-то первую попавшуюся картинку, которая сносно отображает саму идею, без конкретики. Пардон, если кого-то ввела в заблуждение.
Планировка danilmig вообще прекрасна.

Но вот по согласованию у меня возникает несколько вопросов.

Во-первых, комната на 1 человека не может быть менее 9 метров, а кухня у нас всего 8.5 где-то. Так что выходит, что узаконить эту площадь как жилую официально мы не сможем.
Во-вторых, при урезании "пенала" с переносом перегородки мы увеличиваем площадь тамбура-прихожей и уменьшаем жилую площадь комнаты, ухудшая тем самым свои жилищные условия. Ну и размещение нежилой площади над жилой площадью соседа снизу (та самая увеличенная прихожая, отъевшая метр-другой комнаты) - тоже как-то плохо согласуется.

Ну и некоторые моменты, которые лично меня смущают - я бы предпочла все же наличие тамбура и раздельного санузла. Пока не очень понятно как это всё совместить, и фантазия не особо работает.

#23 Елена***

Елена***

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 10:54

Ох чревато, когда спальня граничит с соседской кухней! Жили мы в такой квартире, слышно было даже как соседка вилки с ложками раскладывает в стол, стук кастрюль, и постоянный шум воды, и вздрагиваешь каждый раз как она ящик задвигает. Днем конечно не так, а вот в 6 утра...., да еще с нашими то стенами..... :sick:

#24 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 10:57

Ну конкретно у нас получается, что две спальни будут за соседними стенами (соседка за стеной тут же присутствует и тоже хочет спальню на кухне). Тоже, конечно, весело может оказаться....

#25 Аскеров

Аскеров

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 463 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 12:46

Не могу фотку вставить.

#26 ZUBR

ZUBR

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 2 871 сообщений
  • ГородМосква.

Отправлено 29 Июль 2013 - 13:22

Не могу фотку вставить.

Опять засада. Уменьшите размер до 800х600 точек!

#27 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 13:26

Не могу фотку вставить.

или выложите на яндекс или подобный сервис и сюда превьюшку. Так проще получается.

#28 Аскеров

Аскеров

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 463 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 17:59

Планировка наша.

Прикрепленные изображения

  • h0c05761.jpg
  • h0c05761.jpg


#29 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 18:16

тоже без тамбура фактически, который в прихожую превращен. это нам надо напрашиваться в гости к первой очереди, в корпуса 95 и 99, и расспрашивать соседей, с какими проблемами они столкнулись. Может, станет понятнее, с чем мы столкнемся.

#30 Аскеров

Аскеров

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 463 сообщений

Отправлено 29 Июль 2013 - 18:27

Да без тамбура.Я более чем уверен что никаких проблем не будет.Переносится радиатор из коридора в этот тамбурочек и все.В частных домах же стоят так двери и ничего.Главное утепленную дверь выбирать.

#31 Лена

Лена

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 30 Июль 2013 - 09:27

Ну конкретно у нас получается, что две спальни будут за соседними стенами (соседка за стеной тут же присутствует и тоже хочет спальню на кухне).
Тоже, конечно, весело может оказаться....

Оля, будем вести себя культурно, обещаю.... :)

#32 Лена

Лена

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 30 Июль 2013 - 09:37

Относительно перепланировки Аскеров у него немножко другая ситуация.... кухня в коридор, насколько я поняла, не переносится. Мы пока пытаемся взвесить все за и против, в том числе и в финансовом вопросе. Вкладывать большие деньги в согласования всего этого не хочется, боюсь, что в случае если решимся продавать это не оправдает себя. Поэтому планируем пока сделать следующее. Звонила в одну компанию в Балашихе по согласованию перепланировок (подозреваю, что самим все это согласовать будет не реально), хочу заехать туда и узнать сколько будут стоить услуги по согласованию, а также посоветоваться со строителями насколько от этого удорожают строительные работы (имею ввиду черновые: перенос стен, канализации, воды и прочее). Получив хотя бы примерные цифры будем уже решать. После поездки в контору (это буде не ранее следующей недели) отпишусь о результатах.

#33 qalien

qalien

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 4 238 сообщений

Отправлено 30 Июль 2013 - 09:44

лично я обдумываю вариант без огласований. Т.к. перегородки не несущие переносить-расставлять вроде можно без особого гемора, диктовать как мебель расставлять нам тоже никто не собирается и на кухне спать нам никто не запретит. Так что останется сделать некий финт ушами, чтобы планировка формально соответствовала тому, что в БТИ числится (ну там арка вместо двери). Для этого - сохраняем в кухне-спальне все коммуникации, визуально отделяем гостиную от коридора и пр., т.е. делаем так, чтобы при выносе мебели и минимальных переделках всё возвращалось к исходному виду.

#34 danilmig

danilmig

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 31 Июль 2013 - 09:19

лично я обдумываю вариант без огласований. Т.к. перегородки не несущие переносить-расставлять вроде можно без особого гемора, диктовать как мебель расставлять нам тоже никто не собирается и на кухне спать нам никто не запретит. Так что останется сделать некий финт ушами, чтобы планировка формально соответствовала тому, что в БТИ числится (ну там арка вместо двери). Для этого - сохраняем в кухне-спальне все коммуникации, визуально отделяем гостиную от коридора и пр., т.е. делаем так, чтобы при выносе мебели и минимальных переделках всё возвращалось к исходному виду.


Полностью согласен с qalien! Переделки незначительные, несущих стен не касаются и при необходимости продажи квартиры все легко возвращается на место. К тому же, двушку с функционалом трешки купят быстрее, чем вариант с изначальной планировкой. Что касается затрат на подобную перепланировку то удорожание будет по ремонту, но скорее всего незначительное. Я уже набросал планы сносимых и возводимых перегородок постараюсь их выложить в ближайшее время, для удобства расчетов.

#35 Аскеров

Аскеров

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 463 сообщений

Отправлено 31 Июль 2013 - 09:54

Продать то вы такую квартиру не сможете не вернув все как было.Или надо согласовывать с бти новые планы. Мы планируем сделать так.Супруга сделает проект перепланировки,мы его подпишем у ТКА.При расширении сан.узла когда будет готова гидроизоляция пола мы вызовем ТКА для того чтобы он нам подписал акт скрытых работ.Дальше мы уже доделываем ремонт и идем в БТИ согласовывать перепланировку. Весь процесс который я описал был согласован с ТКА вчера.

#36 Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 829 сообщений

Отправлено 31 Июль 2013 - 11:06

Продать то вы такую квартиру не сможете не вернув все как было.Или надо согласовывать с бти новые планы.
Мы планируем сделать так.Супруга сделает проект перепланировки,мы его подпишем у ТКА.При расширении сан.узла когда будет готова гидроизоляция пола мы вызовем ТКА для того чтобы он нам подписал акт скрытых работ.Дальше мы уже доделываем ремонт и идем в БТИ согласовывать перепланировку.
Весь процесс который я описал был согласован с ТКА вчера.

Всё хорошо до момента похода в БТИ ) Во-первых сначала не к ним, а Архитектуру Балашихи, а во-вторых они принимают только проекты "доверенных" компаний, которые отчисляют проценты с составления планов. В вашем проекте они будут находить ошибки практически до бесконечности. Сам проект будет стоить около 5500 руб. Контакты компаний, делающих проекты вы можете узнать у того же БТИ.
  • ZUBR это нравится

#37 alex77.moscow

alex77.moscow

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • ГородБалашиха

Отправлено 31 Июль 2013 - 11:40

Продать то вы такую квартиру не сможете не вернув все как было.Или надо согласовывать с бти новые планы.
Мы планируем сделать так.Супруга сделает проект перепланировки,мы его подпишем у ТКА.При расширении сан.узла когда будет готова гидроизоляция пола мы вызовем ТКА для того чтобы он нам подписал акт скрытых работ.Дальше мы уже доделываем ремонт и идем в БТИ согласовывать перепланировку.
Весь процесс который я описал был согласован с ТКА вчера.


А согласовал он Вам без проблем?

#38 Аскеров

Аскеров

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 463 сообщений

Отправлено 31 Июль 2013 - 11:47

Продать то вы такую квартиру не сможете не вернув все как было.Или надо согласовывать с бти новые планы.
Мы планируем сделать так.Супруга сделает проект перепланировки,мы его подпишем у ТКА.При расширении сан.узла когда будет готова гидроизоляция пола мы вызовем ТКА для того чтобы он нам подписал акт скрытых работ.Дальше мы уже доделываем ремонт и идем в БТИ согласовывать перепланировку.
Весь процесс который я описал был согласован с ТКА вчера.

Всё хорошо до момента похода в БТИ ) Во-первых сначала не к ним, а Архитектуру Балашихи, а во-вторых они принимают только проекты "доверенных" компаний, которые отчисляют проценты с составления планов. В вашем проекте они будут находить ошибки практически до бесконечности. Сам проект будет стоить около 5500 руб. Контакты компаний, делающих проекты вы можете узнать у того же БТИ.

Проект мы сделаем сами и лицензию приложим своей компании.А нам торопится некуда,пусть пишут замечания.Караван то будет идти.

#39 Аскеров

Аскеров

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 463 сообщений

Отправлено 31 Июль 2013 - 11:47

Продать то вы такую квартиру не сможете не вернув все как было.Или надо согласовывать с бти новые планы.
Мы планируем сделать так.Супруга сделает проект перепланировки,мы его подпишем у ТКА.При расширении сан.узла когда будет готова гидроизоляция пола мы вызовем ТКА для того чтобы он нам подписал акт скрытых работ.Дальше мы уже доделываем ремонт и идем в БТИ согласовывать перепланировку.
Весь процесс который я описал был согласован с ТКА вчера.


А согласовал он Вам без проблем?

Мы пока еще ничего не сделали)).

#40 AAL

AAL

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2015 - 14:41

Есть ли кто-то кто узаконил перепланировку с кухней в коридоре?



Ответить