Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Покупка квартиры в 7 этажке


Сообщений в теме: 9

#1 Елена_2018

Елена_2018

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 08 Май 2018 - 07:40

Приветствую всех. Планируем приобрести двушку на 7 этаже..Забронировали,вот думаем.. Не страшно ли брать последний этаж?А то почитав форум - ужаснулась,у многих протекает крыша (в 2-4 этажках).Квартиры в 7и этажках продаются с конца 2015 года,а так и не распродали до сих пор..Видимо уровень инфраструктуры сказывается..И вообще их строить начали аж 2014(или 2013) и так долго строили??Заморожена стройка была или что??
Погуляли по району-понравилось в целом,тихо вроде,красиво,много молодых мамочек с детьми..
На маршрутке от м.Новогиреево доехали за 19 минут в выходной день..

Ещё несколько вопросов:если в 6.30 выезжать на автомобиле,то удастся миновать пробку?
Со скольки маршрутки/автобусы там ездят(самое раннее)?И вечером в будни большая ли пробка? от метро до Сакраменто сколько дорого занимает на маршрутке?
Вроде основное спросила;)
Спасибо заранее всем отписавшимся.

#2 disailor

disailor

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 7 507 сообщений
  • ГородБалашиха, кв.Сакраменто

Отправлено 08 Май 2018 - 10:25

Дома начали строить без документации, разрешения и вообще на месте школы. Пришлось несколько раз их останавливать, пока они не получили все что положено.И то не известно как они все это прошли, по сути задним числом все.

Как поведут себя 7 этажки на нашем грунте не известно, не просто так у нас до 4 этажей район и вода в подвалах некоторых домов тому доказательство.

 

Если по конструкции, то эти дома с техэтажем, так что вероятнее всего последний этаж не будет таким проблемным, при условии что на тех этаже не прорвет чего нибудь или опять в целях экономии крышу сделали из "говна".

 

Про авто не могу сказать кто как и когда выезжает. В среднем около часа ехать утром, даже на автобусе. Сегодня за час доехали от "Школы" до метро на автобусе. 

Цены от 60 до 70-80 р в одну сторону. 

Вечером как повезет - если пятница то 2 часа и более можно ехать, пока не сделают эстакады у нас - так и будет.


Сообщение отредактировал disailor: 08 Май 2018 - 10:27

Мещера, д.1

Седов Дмитрий Евгеньевич

Председатель ИГ "Сакраменто"


#3 MariaSF

MariaSF

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 192 сообщений
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 08 Май 2018 - 11:33

Добрый день!

Что бы не стоять утром в пробке надо выезжать в 5 утра :), мы выезжаем в 6-15(20) и то стоим перед МКАДом в пробке.

В целом и туда и обратно в будний день -час и более, в зависимости от погодных условий, аварий и прочего.


Микрорайон Сакраменто :)

Ул. Мещера д.1 

строительный корпус 15


#4 Елена_2018

Елена_2018

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 08 Май 2018 - 11:40

Дома начали строить без документации, разрешения и вообще на месте школы. Пришлось несколько раз их останавливать, пока они не получили все что положено.И то не известно как они все это прошли, по сути задним числом все.
Как поведут себя 7 этажки на нашем грунте не известно, не просто так у нас до 4 этажей район и вода в подвалах некоторых домов тому доказательство.

Если по конструкции, то эти дома с техэтажем, так что вероятнее всего последний этаж не будет таким проблемным, при условии что на тех этаже не прорвет чего нибудь или опять в целях экономии крышу сделали из "говна".

Про авто не могу сказать кто как и когда выезжает. В среднем около часа ехать утром, даже на автобусе. Сегодня за час доехали от "Школы" до метро на автобусе.
Цены от 60 до 70-80 р в одну сторону.
Вечером как повезет - если пятница то 2 часа и более можно ехать, пока не сделают эстакады у нас - так и будет.

Спасибо за оперативный ответ.
Вот это да...Я про воду в подвалах.

Да,про тех. этаж обратили внимание.Менеджер сказал:"У нас тех. этаж на домах,как в Америке".:)

А про эстакады есть какая-то информация?Когда их планируют строить и планируют ли?

В общем чего-то не спокойно на душе..Есть несколько дней подумать.

#5 konstantinez

konstantinez

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 653 сообщений

Отправлено 08 Май 2018 - 11:59

посмотрите луче в другом районе Балашихи, в центре где-нить



#6 Елена_2018

Елена_2018

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 08 Май 2018 - 12:24

Ещё вопрос:кто-то на форуме обсуждал камеры хранения в подвале.В 7и этажках есть камеры хранения в подвалах или я что-то не так поняла?

посмотрите луче в другом районе Балашихи, в центре где-нить

Там таких цен нет,Гораздо дороже
konstantinez,вы сами тут купили квартиру и разочаровались?Или почему других отговариваете?

#7 MariaSF

MariaSF

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 192 сообщений
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 08 Май 2018 - 15:19

эстакады уже строят, обещают к концу 2019 года( если не ошибаюсь), но это решит только одну проблему- быстрее вероятно будем добираться домой, а утром в будни в Москву пробки так и останутся.


Микрорайон Сакраменто :)

Ул. Мещера д.1 

строительный корпус 15


#8 Гена Цид

Гена Цид

    Продвинутый пользователь

  • Author
  • PipPipPip
  • 2 653 сообщений

Отправлено 08 Май 2018 - 16:52

Не страшно ли брать последний этаж?А то почитав форум - ужаснулась,у многих протекает крыша (в 2-4 этажках).

Страшно. А с учетом печального опыта я бы не рекомендовал.

 

 

На маршрутке от м.Новогиреево доехали за 19 минут в выходной день..
 

Повезло...

 

 

Ещё несколько вопросов:если в 6.30 выезжать на автомобиле,то удастся миновать пробку?
 

Часто не всегда. Я летом выезжаю примерно в 6.40, много машин сейчас в Новой до Восточного и часто собираются перед поворотом у последней эстакады (в сторону Москвы) в районе Объездного. Зимой когда ездил на 4-х колесах после ввода всех эстакад от Восточного до Советской (дальше не ездил) проблем никогда не было, толкались (и сейчас продолжают) в среднем до ВНИИПО, т.к. сделали искусственное сужение.

 

 

И вечером в будни большая ли пробка? от метро до Сакраменто сколько дорого занимает на маршрутке?
 

На оба вопроса ответ один: как повезет.

 

 


Если по конструкции, то эти дома с техэтажем, так что вероятнее всего последний этаж не будет таким проблемным, при условии что на тех этаже не прорвет чего нибудь или опять в целях экономии крышу сделали из "говна".

Дим, как показала практика, течет на два этажа вниз. Так что все может быть, и до 7-го с тех.этажом выше может добраться.



#9 Елена_2018

Елена_2018

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 08 Май 2018 - 17:17

Может кто нибудь объяснить с чем связанна протечка крыш?Экономия на материалах?Или нарушение технологии строительства?Или в чем дело?

#10 disailor

disailor

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 7 507 сообщений
  • ГородБалашиха, кв.Сакраменто

Отправлено 08 Май 2018 - 22:16

Может кто нибудь объяснить с чем связанна протечка крыш?Экономия на материалах?Или нарушение технологии строительства?Или в чем дело?

 

Нарушение технологии, строили разные бригады и те кто хорошо сделали, у тех все нормально. В основном проблема с экономией на утеплителе и неправильной разуклонке покрытия - вода\снег скапливается и течет по стенам. Это в основном болезнь в квадратных домах. В длинных ливневка прямо внутри здания проходит.

В 7 этажках пока вроде на ничего не случалось, но слишком мало времени прошло чтобы понять что там.


Мещера, д.1

Седов Дмитрий Евгеньевич

Председатель ИГ "Сакраменто"




Ответить